Dhirendra Kumar Wirtschaftszeiten Forex

Immobilien gab Ihnen niedrigere Renditen als Investmentfonds oder Eigenkapital seit Anfang des 19. Jahrhunderts: Dhirendra Kumar Von Dhirendra Kumar Vor ein paar Wochen, während ich über den Erfolg des Black Money Deklaration Schemas schrieb, verwies ich auf den Zusammenbruch von Immobilien als eine tragfähige Investition Option. Wie erwartet, brachte dies eine Flut von protestierenden E-Mails von einer Menge Leute, die tief engagiert - nicht nur finanziell, sondern auch emotional - auf die Idee von Immobilien nicht nur eine große Investition, sondern die einzige tragfähige Investition Option. Ich bin auch zufällig in einen prominenten Delhi-basierten Immobilien-Entwickler, der die Behauptung, dass jeder reiche Person in der Stadt wurde reich geworden durch Immobilien. Während solch ein Anspruch unüberprüfbar und rhetorisch ist, denke ich, dass es argumentiert werden kann, dass reiche Leute eine Menge Eigentum kaufen und der Preis dieser Eigenschaft zunimmt. Aber zu sagen Auf der Grundlage dieser, dass alle reichen Menschen wurden reich, weil sie in Immobilien investiert ist hyperbole. It kann die Verfügbarkeit Bias, wer Sie wissen. Ich meine, ein Narkotika Schmuggler würde wahrscheinlich denken, dass jeder, der reich wurde so aus Drogenhandel. Viele Leute haben zweite Wohnungen, gekauft als eine Investition auf ein Darlehen, das mit einigen Schwierigkeiten aus einem Gehalt zurückgezahlt wird. Nun ist die Wohnung eine theoretische Anzahl von crores wert, ist aber praktisch unaufrichtig und die Verleihleistung ist ein lächerliches 1 oder so ein Jahr, wenn man einen Mieter finden kann. Offensichtlich. Immobilien-Investoren dieser Kategorie fragen sich unangenehme Fragen, obwohl sie noch nicht bereit sind, die offensichtliche Antwort zu akzeptieren. Das Problem hier, das alle verblendet ist, ist, dass es viele Anekdoten von Leuten früherer Generationen gibt, die sehr gut aus Immobilien kommen. Jeder kennt einige Familien, die ein Haus gekauft haben, das vor 40 oder 50 Jahren gekauft wurde, was sie nach Jahrzehnten reich gemacht hat. Das Problem, sich davon zu inspirieren, ist das gesamte Modell der Immobilienwertschöpfung. Breit. Es gibt fünf Quellen der Immobilienwertschöpfung. Einer, der gesetzliche Zustand ändert sich von landwirtschaftlichen oder ungenutzten Land zu Wohn-oder Gewerbe. Zwei, die Schaffung einer physischen Umgebung, die die Immobilien nutzbar macht. Das besteht aus Bau und Infrastruktur. Drei, die Verbesserung der tatsächlichen Lebensfähigkeit als ein Gebiet wird voll besiedelt und schließlich kommt in den Mainstream. Four, Inflation und allgemeine Wirtschaftswachstum über einen Zeitraum von Zeit. Fünf, die periodischen Booms und Manien und Einbrüche, die Immobilien zufügen. In der alten Art, in Immobilien zu investieren, kaufte man ein Grundstück in einem Gebiet, das wesentlich unterentwickelt war, und in den nächsten zwei oder drei Jahrzehnten konnte man den unter den Nummern 2 bis 5 geschaffenen Wert erfassen. Die Dinge waren in den letzten zehn Jahren sehr unterschiedlich, als Immobilieninvestoren Wohnungen gekauft haben. In diesem neuen Modell werden die Bühne eins und zwei vollständig von der Landakquisition und dem Entwickler zwischen ihnen übernommen. Allerdings, durch die Schaffung von enormen Hype um Immobilien, Engineering massive Preis Inflation und Highpitched Marketing, haben Entwickler eine Menge der zukünftigen Wert Akkretion, die in der dritten und vier auftreten würde gefangen genommen. Als Käufer wird Ihnen gesagt, dass eines Tages der Bereich in Frage wäre die nächste zentrale Delhi oder Süd-Mumbai und Sie sollten Pony ein zukünftiger Preis jetzt. Viele taten so und fanden, dass sie jetzt eine lange Wartezeit haben. Natürlich entsteht etwas von dieser Aufregung über die fabelhaften langfristigen Renditen von Immobilien rein aus dem mathematischen Analphabetentum. Einer der Leute, mit denen ich atemlos sprach, erzählte mir von einem Grundstück in Mumbai, das seit Mitte der 60er Jahre 100 Mal wurde. Hat diese Person erkannt, dass dies eine Rendite von knapp 9,7 pro Jahr war Wahrscheinlich nicht. Helfen Sie, Baby zu retten, das ohne ein KidneyTop fünf Fonds für einen optimistischen Investor im Jahr 2017 geboren wurde: Dhirendra Kumar In einem Interview mit ET Dhirendra Kumar, CEO, Value Research, sagt er zwei Sätze von Empfehlungen für die pessimistischen und optimistischen Investoren im Jahr 2017 Was ist die Grundlage der Empfehlungen für die turbulente 2017 Im Großen und Ganzen gibt es zwei Möglichkeiten, es zu betrachten. Einer ist, dass wir brüllende 2017 Ergebnisse haben und das Warten auf Einkommensdynamik könnte überkommen. Das Budget könnte ein sehr ungewöhnliches mit vielen Erwartungen an die Steuerfront sein. Der Dämonisierungsschmerz sollte sich auch über einen Zeitraum hinweg erleichtern. Also weiß ich nicht, ob 2017 sich als rassistisch erweisen wird, oder es wird ein schleppender Markt sein. In einem schleppenden Markt sehen wir viele Höhen und Tiefen und das ist, warum gibt es zwei Sätze von Empfehlungen. Einer für den relativ pessimistischen Investor, der nicht schnell einen Turnaround erwartet und einen für den optimistischeren Investor. Was ist Ihre Top-Fünf-Fonds-Liste für einen optimistischen Investor Trotz der rasanten Aussichten habe ich eine etwas konservative Haltung über die Art der Mittel zu haben. Der Fonds aus Multicap-, Largecap - sowie Midcaps-Sicht und auch die Fonds mit einer langen Geschichte, über einen schwierigen Markt besser zu fahren. Diese fünf Fonds sind: Die Mirae Asset Emerging Bluechip Fund, obwohl ein Midcap-Fonds, ist es kippt, um eine größere Midcaps LT India Value Fund, ein hervorragender Fonds, der nicht auftauchen in der Spitze der Chart-Auflistung, sondern zeigt große Widerstandsfähigkeit und War ein toller Darsteller. ICICI Value Discovery Fund dieser hat seinen Charakter verändert und hat sich recht gut gemacht und durch steigende Asset sehr gut navigiert. Franklin Indien High Growth Companies Fund ist ein weiterer vielversprechender Fonds. Ich denke, der Name ist erläuternd. Birla Sun Life Equity Fund, mittelgroß, nicht vor der Art des Gewichts der großen Asset-Basis und zeigt großes Versprechen mit einem Multicap-Portfolio. Wenn sich die Dinge mit den Märkten leicht verkrampfen und sehen wir ein turbulentes Jahr voraus, dann was ist der Schadensumfang, den man mit einem solchen Portfolio sehen kann. Wenn wir ein turbulentes Jahr und ein gewisses Unglück für bestimmte Sektoren betrachten. Wenn die Dinge nicht schwenken, dann erwarten 5 weniger Rückkehr als das, was Sie werden auf ein festes Einkommen. Ich weiß nicht, wie schlimm es sein kann, aber die meisten dieser Portfolios werden von Bottom-up-Aktienkollektoren verwaltet. So gibt es Aktien, die auch in einem schlechten Markt gut laufen und ich hoffe, dass sie dich nicht enttäuschen werden. Das ist der Vorteil der Diversifizierung in qualitativ hochwertigen Portfolios und einem Portfoliomanager mit soliden Anmeldeinformationen, langjährige Erfahrung, würde ich sagen, dass aus diesem Portfolio in einem sehr schwierigen Markt eine einstellige Rendung wie eine enttäuschende Rückkehr aussehen wird und das ist, was man sich wohl beurteilen muss mit. Möchten Sie eine sektorale Fonds-Exposition überhaupt empfehlen Wir haben gesehen CNXIT hat einen positiven Rendite-Monat bis heute gegeben. Der Verbrauch wird wahrscheinlich wegen der Demonstration getroffen. Wäre es überhaupt sinnvoll, im Jahr 2017 zu gehen oder eine Neigung zu einem sektoralen Fonds zu haben. Dies ist genau die Art von Grund, warum Sie keine sektoralen Fonds haben sollten. Demonetisierung kann nicht vorweggenommen werden und die Art der Turnaround in der Stimmung für Verbrauchsbestände sind als Schock gekommen Ebenso für die IT, bevor wir die Veränderung der Währungsaussichten sahen, war IT ein völlig ignorierter Sektor und das ist genau der Grund, warum man nur diese Art von Geld haben sollte, die Art von denen, die ich empfehle. Vielfalt sorgt dafür, dass Ihnen nichts entzogen wird. Der Fondsmanager wird sein Portfolio kippen, aber unidirektional mit einem bestimmten Sektor, einer, es ist schwer zu erraten, was man als nächstes gut tun wird. Der Investor sollte sich auf ein sehr hochwertiges Portfolio und ein diversifiziertes Portfolio konzentrieren. Es sei denn, Sie sind ein sehr taktischer Investor, wenn Sie irgendeine Art von Spielraum für Spaß Zuweisung von 5-10 Ihres Geldes haben und Sie wollen wirklich große Wetten nehmen und davon profitieren und Sie würden nicht enttäuscht sein, wenn es tatsächlich Panzer, dann gehen Für sektorale Fonds. Ansonsten können die meisten Investoren ohne sie sein. Lassen Sie uns jetzt über das andere Szenario sprechen. Wenn sich 2017 für indische Aktien als turbulent erweist, umfasst hier Ihre Top-Liste wie ein HDFC Balanced Fund, ICICI Pru Balanced, LT India Prudence, SBI Magnum Balanced sowie Tata Balanced Fund. Warum nur ausgeglichene Mittel für einen turbulenten Ausblick Mein Sinn ist, dass die Rebalancing eine große Magie für diese Portfolios machen wird, weil die Art von Schaukeln, die wir sehen, dort eine riesige Chance für diese ausgeglichenen Fonds sein könnte. Diese ausgeglichenen Fonds rexellen täglich ihr Portfolio. Sie sind weitgehend ein Aktienfonds mit 65-70 Investitionen in das Eigenkapital, aber im Falle von ein bisschen schwingen auf einer täglichen Basis unter der Annahme, dass der Markt statisch bleibt, werden diese Fonds in der Lage, erhebliche Renditen zu generieren, weil Rebalancing wird für Investoren Vorteil zu arbeiten. Was ist der Nachteil, wenn die Märkte schwimmen und wieviel Gelegenheitsverlust man in einem ausgewogenen Portfolio sehen kann. Wenn die Dinge plötzlich hell werden, dann werden Sie 5-7 weniger aus einem ausgeglichenen Fonds verdienen, weil - oder ein Drittel der Rückkehr unter der Annahme, dass Eigenkapital gibt 20 Rendite im Jahr 2017. Fixed Income erhalten Sie 8. So ein Drittel Ihres Portfolios verdient und so effektiv Sie wissen, es wird ein 4-5 Differential sein. Also wäre es nicht ein großer Chancenverlust, aber wenn Sie ein konservativer Investor sind, wenn Sie mit einem großen Rückgang in Ihren Portfolio-Werten sehr aufgeregt sind, gehen Sie mit diesem Portfolio. Es ist nicht eine riesige Gelegenheitsverlust und Sie sind in der Lage, auf jede große Bewegung, die auf dem Markt geschieht zu profitieren. Was wäre das ein Ratschlag, den Sie allen Investoren geben werden, die uns ansprechen. Anflug, Sie wissen, glauben an Ihre Prinzipien und halten es einfach. Bleiben Sie oben auf Geschäftsnachrichten mit der ökonomischen Zeit App. Jetzt herunterladen